Mehrhausanlagen verstehen und richtig verwalten

Die Verwaltung von Mehrhausanlagen stellt Immobilienverwalter vor besondere rechtliche und praktische Herausforderungen. Wenn eine Gemeinschaft aus mehreren Gebäuden besteht, reicht das Standardvorgehen oft nicht aus. Rechtsanwalt Kai Recklies vermittelt Ihnen das notwendige Fachwissen, um rechtssicher Gesamt- und Untergemeinschaften zu betreuen. Die Schwerpunkte im Überblick: 

Grundlagen & Begriffe: 
Was definiert eine Mehrhausanlage aus baulicher und verwaltungstechnischer Sicht? 

Rechtssichere Kostenverteilung: 

• Möglichkeiten der gesonderten Zuweisung von Kosten (z. B. für Aufzüge oder Heizungsanlagen)
• Anwendung des § 16 Abs. 2 S. 2 WEG zur Änderung von Verteilungsschlüsseln durch Mehrheitsbeschluss 
• Bedeutung des Grundsatzes der Maßstabskontinuität und sachlicher Rechtfertigung

Bildung von Untergemeinschaften: 

• Rechtliche Einordnung: Warum Untergemeinschaften keine selbstständigen Verbände sind 
• Übertragung von Beschlusskompetenzen für einzelne Gebäude 
• Besonderheiten bei Instandhaltungsrücklagen und eigenen Abrechnungskreisen

Die Eigentümerversammlung in der Praxis: 

• Vorbereitung, Einladung und Durchführung von Teil- und Gesamtversammlungen 
• Stimmrechte, Protokollierung und die korrekte Führung der Beschlusssammlung

Aktuelle Rechtsprechung

Dieses Seminar erfüllt die Anforderungen an die Weiterbildungspflicht gemäß § 34c Abs. 2a GewO i.V.m. § 15b MaBV. Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung mit 1,5 Stunden.