E-Mobilität in Wohngebäuden - Technik und Recht

Die Themen E-Mobilität und die dazugehörigen Lademöglichkeiten werden sich rasant beschleunigen und Sie als Immobilienverwalter stark beschäftigen.

Die E-Mobilität verändert die Anforderungen von Hausbewohnern an die Tiefgarage, Garage oder den Stellplatz. Sie als Immobilienverwalter, Wohnungsgenossenschaft oder Immobilienbestandshalter sind damit mit neuen Herausforderungen und Fragen beschäftigt: Wie funktioniert E-Mobilität technisch in unserer Immobilie? Was ist baulich zu veranlassen, was ändert sich dadurch beim Brandschutz und bei der Versicherung des Hauses? Welche Fehler lassen sich vermeiden und welche wichtigen Punkte habe ich immer zu berücksichtigen? Wie sieht eine gute Machbarkeitsanalyse für eine einzelne Immobilie aus? Fragen über Fragen - in diesem Fachseminar erhalten Sie die Antworten von unseren zwei Fachdozenten:

Thomas Klug, Dipl.-Ingenieur Bauwesen, hat schon zahlreiche solche Projekte vorbereitet, geplant und erfolgreich umgesetzt. Er erklärt Ihnen die technischen und baulichen Maßnahmen so, dass Sie es verstehen. Er zeigt Ihnen konkret, wie Sie strukturiert vorgehen und schnell für Klarheit sorgen.

Kai Recklies, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, gibt Ihnen den rechtlichen Input zum Thema. Der Umgang mit bestehendem Mietverhältnis, die Beschlussfassung einer Eigentümergemeinschaft (mit allen denkbaren Varianten der Umsetzung und Kostentragung), die rechtlichen Voraussetzungen über die Abrechnung der Ladekosten und viele weitere Fragestellungen wird er Ihnen beantworten.

Erfahren Sie auch konkret, welche Förderungsmöglichkeiten für Eigentümergemeinschaften und Miethausbesitzer bestehen. So können Sie Ihre Kunden gut beraten und die Maßnahmen finanziell optimal gestalten. 

Aus dem Inhalt:

Die Stromversorgung des Gebäudes
• das vorgelagerte Stromnetz des Netzbetreibers
• der Hausanschluss
• die Niederspannungshauptverteilung bzw. der Zählerraum

Die Ladeinfrastruktur für Elektroautos
• der notwendige Ladebedarf
• die Stromverteilung in der Tiefgarage
• die Wallboxen
• das Lastmanagement
• die Strom-Verbrauchserfassung

Das Projekt Ladeinfrastruktur - best practice
• Kontakt Netzbetreiber
• Basisplanung
• Variantenuntersuchung
• Kostenschätzung
• Entscheidung Eigentümer
• Ausführungsplanung
• Ausschreibung
• Umsetzung
• Abnahme

Rechtlicher Umgang mit Mietern
• Anspruch des Mieters auf Durchführung
• Duldungsansprüche des Vermieters
• mietvertragliche Regelungen, Kautionsregelung
• Vereinbarung bei Auszug des Mieters

Entscheidungsfindung in der Eigentümergemeinschaft mit verschiedenen Beschlussvarianten
• Kostenverteilungsregelungen
• Nachzüglerregelung
• Haftungsfragen
• Umgang mit der Versicherung und erhöhten Versicherungsprämien
• Sondergebühren für den Hausverwalter

Dieses Seminar erfüllt die Anforderungen an die Weiterbildungspflicht gemäß § 34c Abs. 2a GewO i.V.m. § 15b MaBV. Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung mit 3,5 Stunden.