Hausverwaltung in der Region Saar-Pfalz mit über 1.300 Wohnungen zu verkaufen

In der Region Saar-Pfalz wird eine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von mehr als 1.300 Wohnungen und mehr als 750 Garagen/Stellplätzen verkauft. 

Die Immobilienverwaltungs-Firma ist als WEG-Verwalter für ca. 860 Wohnungen in 58 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Zusätzlich werden mehr als 480 Mietwohnungen/Gewerbeeinheiten für Miethausbesitzer und Investoren verwaltet. Die meisten der betreuten Objekte sind vom Firmenstandort schnell erreichbar und liegen vorwiegend zwischen Saarbrücken und Zweibrücken. 

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 650.000 Euro. Mit diesen Einnahmen erzielt das Unternehmen einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen von ca. 119.000 Euro. Der Geschäftsführer bezieht derzeit ein Jahresgehalt von 82.500 Euro und fährt einen Firmenwagen. 

Das Büro ist ca. 220 qm groß und verfügt über 5 Arbeitszimmer. Zusätzlich hat das Unternehmen mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Das Büro ist zeitgemäß eingerichtet und bietet Platz für weitere Mitarbeiter.

Gearbeitet wird mit einer gängigen Branchensoftware auf einem Inhouse-Server. In diesem Programm sind alle wichtigen Informationen der letzten 20 Jahre verfügbar. Eine Portallösung für Kunden wird bereits genutzt. 

Im Unternehmen arbeiten neben dem geschäftsführenden Gesellschafter sieben weitere Mitarbeiter in verschiedenen Arbeitszeitmodellen. Drei der Mitarbeiter sind zertifizierte Immobilienverwalter. Der ausscheidende Inhaber leitet die meisten Eigentümerversammlungen selbst, einzelne Versammlungen werden von Mitarbeitern durchgeführt. 

Der Betrieb bietet eine sehr stabile, breite Kundenbasis und verlässliche Einnahmen. Bislang werden keine weiteren Leistungen wie Verkäufe von Immobilien oder andere mögliche Erlösfelder angeboten. Es besteht ein sehr breites Netzwerk an Handwerks-Firmen und Dienstleistern, die eine gute Betreuung der Objekte sicherstellen.

Bei den Kunden genießt das Unternehmen einen guten Ruf: verlässlich, engagiert und kompetent - so wird das Unternehmen beschrieben. 

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb übernimmt und fortführt.

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 460.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.