Hausverwaltung in der Region München mit 970 Wohnungen zu verkaufen

Im Münchner Südosten wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 970 Wohnungen verkauft. 

Das Unternehmen betreut als WEG-Verwalter 948 Wohnungen in 48 Wohnungseigentümergemeinschaften. Damit beträgt die Durchschnittsgröße der betreuten Objekte nahezu 20 Wohneinheiten je Liegenschaft. Zusätzlich werden 21 Mietwohnungen in 3 Objekten betreut. Der Objektbestand befindet sich räumlich vorwiegend im Münchner Südosten.

Mit diesem Objektbestand erzielt die Hauverwaltungs-Firma im kommenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 430.000 Euro. Der Firmengründer entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 84.000 Euro und fährt einen Firmenwagen. Die Firma erzielt einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 60.000 Euro. 

Das Büro ist ca. 130 qm groß, verteilt auf 3 Arbeitszimmer und liegt im Erdgeschoß eines Geschäftshauses. Zusätzlich verfügt die Firma über 2 Tiefgaragenstellplätze direkt im Objekt. Das Büro ist zeitgemäß eingerichtet und bietet Platz für weitere Mitarbeiter. Weiter sprechen für den Standort die verkehrsgünstige Lage sowie der günstige Mietpreis.

Das Unternehmen ist modern aufgestellt: genutzt wird eine cloudbasierte Branchensoftware, mit der übersichtliche Abrechnungen erstellt werden. Zusätzlich wird mit einem Online-Portal gearbeitet, was die Zusammenarbeit mit den Kunden erleichtert. 

Der Inhaber arbeitet aktiv im Tagesgeschäft mit und führt zahlreiche Eigentümerversammlungen selbst durch. Nach dem Unternehmensverkauf sind noch zwei Mitarbeiter im Unternehmen, welche übernommen werden können. 

Die Immobilienverwaltungs-Firma bietet auf Wunsch weiteres Wachstumspotenzial: regelmäßig kommen Anfragen von potenziellen Neu-Kunden. 

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb übernimmt und fortführt. Neben fachlicher Kompetenz sollte der Übernehmer praktische Erfahrung aus dem Hausverwaltergeschäft mitbringen. 

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 240.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.