Hausverwaltungs-Firma Region München mit ca. 400 Wohnungen zu verkaufen
In der Region Fürstenfeldbruck/Germering, also in der Metropolregion München, wird eine kleine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von 406 Wohnungen verkauft.
Region
München
Mitarbeiter
1
Einheiten
406
Umsatz
ca. 145.000 Euro
Gewinn
ca. 20.000 Euro
Kaufpreis
70.000 Euro
Über die Hausverwaltung
Das Unternehmen besteht seit über 20 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) und einige wenige Mietobjekte.
Der Inhaber möchte den Betrieb in jüngere Hände übergeben. Er arbeitet im Unternehmen aufgrund gesundheitlicher Beeinträchtigung nur halbtags mit und betreut den Objektbestand mit einer Vollzeit-Mitarbeiterin. Diese Mitarbeiterin bucht und organisiert die meisten Dinge des Tagesgeschäftes, der Inhaber kümmert sich um wichtige Vorgänge und Beschlussumsetzungen und macht alle Eigentümerversammlungen.
Das Unternehmen betreut aktuell 366 Wohnungen in 34 Wohnungseigentümergemeinschaften sowie 40 Wohnungen in 3 Mietobjekten. Insgesamt werden also aktuell 406 Wohnungen verwaltet. Die meisten Objekte liegen im Umkreis von maximal 10 Kilometern um das Büro.
Das Unternehmen erwirtschaftet im laufenden Jahr voraussichtlich einen Jahresumsatz in Höhe von 145.000 Euro netto. Der Inhaber entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt und zusätzlich entsteht in der GmbH ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 15.000 bis 20.000 Euro.
Die Büroräume liegen verkehrsgünstig, die Parksituation ist gut. Im vorhandenen Besprechungsraum werden zahlreiche Eigentümerversammlungen kleinerer Objekte durchgeführt.
Gearbeitet wird mit einer Hausverwalter-Fachsoftware auf eigenem Inhouse-Server.
Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb schnellstmöglich übernimmt und fortführt.
Dieser Betrieb kann ein guter Startpunkt sein, sich erfolgreich als Immobilienverwalter selbstständig zu machen oder aber den bestehenden Betrieb zu erweitern/zu ergänzen.
Wer wachsen möchte, kann dies mit diesem Betrieb tun: Es kommen regelmäßig Anfragen von Objekten, die einen neuen Verwalter suchen. Aus gesundheitlichen Gründen hat der Verkäufer jedoch die letzten Jahre kein neues Objekt angenommen.
Der Kaufpreis für dieses kleine Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 70.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.
