Hausverwaltung mit ca. 1.160 Wohnungen zu verkaufen

In der Region Wiesbaden/Rhein-Main-Gebiet wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von ca. 1.160 Wohnungen verkauft. Das Unternehmen besteht seit über 25 Jahren und betreut Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie Miethäuser für Miethausbesitzer. 

Das Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 880 Wohnungen in 50 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Damit beträgt die Durchschnittsgröße der betreuten Objekte 17,6 Wohnungen je Liegenschaft. Daneben betreut das Unternehmen 282 Mietwohnungen. Alle betreuten Objekte liegen in der Region Wiesbaden. 

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2024 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 384.000 Euro. Die Firmengründerin entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 78.000 Euro und fährt einen Firmenwagen. Die Firma erzielt zusätzlich einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 100.000 Euro. 

Das Unternehmen nutzt eine gängige Branchensoftware, mit der übersichtliche Abrechnungen erstellt werden. Der Server wurde vor wenigen Monaten erneuert. 

Das Büro ist ca. 140 qm groß und verfügt über 4 Arbeitsräume. Insgesamt sind 8 Arbeitsplätze eingerichtet. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Das Unternehmen genießt bei den Kunden einen guten Ruf: verbindlich und persönlich - so wird das Unternehmen beschrieben. Es besteht eine hohe Kundentreue, in den vergangenen fünfundzwanzig Jahren hat kein Objekt den Verwaltervertrag gekündigt.

Die Inhaberin arbeitet im Tagesgeschäft mit und hält auch zahlreiche Eigentümerversammlungen selbst ab. Mit drei Vollzeitkräften und einer Halbtageskraft betreut sie die Verwaltungsobjekte. 

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb übernimmt und fortführt. Neben fachlicher Kompetenz sollte der Übernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und Erfahrung in der Führung von Personal mitbringen. 

Mit diesem Unternehmen können Sie wachsen - falls Sie das möchten. Regelmäßig kommen Anfragen potenzieller Neukunden. Da die Inhaberin die letzten Jahre jedoch nicht wachsen wollte, hat sie nur wenige Anfragen in Aufträge umgewandelt. 

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 340.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.