Hausverwaltung in der Region Hilden-Neuss mit 638 Wohnungen zu verkaufen
Das Unternehmen besteht seit 25 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) und einige Mietobjekte.
Region
Hilden-Neuss
Mitarbeiter
1
Einheiten
638
Umsatz
ca. 176.000 Euro
Gewinn
ca. 50.000 Euro
Kaufpreis
145.000 Euro
Über die Hausverwaltung
In der Region Hilden-Neuss wird eine kleine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von 638 Wohnungen verkauft.
Das Unternehmen betreut derzeit 604 Wohnungen in 23 Wohnungseigentümergemeinschaften sowie 24 Mietwohnungen in der Mietverwaltung. Zusätzlich werden 10 Wohnungen als Sondereigentumsverwalter betreut. Insgesamt werden also 638 Wohnungen betreut.
Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren verwaltet wird, erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2024 einen Jahresumsatz in Höhe von voraussichtlich 176.000 Euro netto.
Die Inhaberin entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 54.000 Euro und es verbleibt ein Ertrag in Höhe von voraussichtlich 50.000 Euro vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen im Unternehmen.
Das Unternehmen ist bei den Kunden für seine zuverlässige Arbeit bekannt. Die betreuten Objekte werden oftmals schon seit 25 Jahren verwaltet und daraus lässt sich die hohe Kundenzufriedenheit gut erkennen. Die Objekte liegen in den Regionen Mettmann, Hilden, Neuss, Düsseldorf und Wuppertal.
Die Inhaberin beschäftigt aktuell eine Teilzeit-Mitarbeiterin, die jedoch ebenso wie die Inhaberin bald den Ruhestand antreten wird.
Im Betrieb wird mit einer modernen Hausverwalter-Software gearbeitet. Das Büro des Unternehmens ist ausreichend groß und verfügt über drei Arbeitsräume. Der Mietvertrag für die Büroräume kann entweder beendet oder fortgesetzt werden, ganz so, wie es ein Käufer wünscht.
Die Inhaberin beabsichtigt den Renteneintritt und sucht deshalb zum Jahreswechsel 2025/2026 einen qualifizierten Nachfolger.
Geeignet ist diese Hausverwaltungs-Firma für eine qualifizierte Fachkraft aus der Immobilienwirtschaft, die sich selbstständig machen möchte oder für eine bereits bestehende Hausverwaltung, die gezielt mit einem attraktiven Wohnungsbestand weiterwachsen möchte. Die Inhaberin steht für eine gute Einarbeitung und Übergabe bereit, insbesondere im Frühjahr/Sommer 2025 gemeinsam mit dem Erwerber alle Eigentümerversammlungen durchzuführen.
Der Kaufpreis für dieses Hausverwaltungsunternehmen beträgt 145.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.
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