Hausverwaltungs-Firma mit ca. 735 Wohnungen zu verkaufen
Das Unternehmen besteht seit fast 30 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie einige wenige Miethäuser.
Region
Bruchsal
Mitarbeiter
3
Einheiten
735
Umsatz
ca. 320.000 Euro
Gewinn
ca. 25.000 Euro
Kaufpreis
150.000 Euro
Über die Hausverwaltung
In der Region Bruchsal/Heidelberg wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von ca. 735 Wohnungen verkauft.
Das Unternehmen ist als WEG-Verwalter für ca. 630 Wohnungen in 65 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Zusätzlich werden noch ca. 105 Mietwohnungen für verschiedene Mietshausbesitzer betreut. Alle betreuten Eigentümergemeinschaften und Miethäuser liegen zwischen Mannheim, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe.
Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2023 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 320.000 Euro. Die Firmengründerin entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 72.000 Euro und fährt einen Firmenwagen. Im Unternehmen verbleibt dann noch ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 25.000 Euro.
Das Büro der Hausverwaltung ist ca. 100 qm groß. Es liegt im 3. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 4 Arbeitszimmer. Zusätzlich hat das Unternehmen 2 Tiefgaragenstellplätze direkt im Objekt. Das Büro ist zeitgemäß eingerichtet und bietet Platz für weitere Mitarbeiter.
Das Unternehmen nutzt eine gängige Branchensoftware, mit der übersichtliche Abrechnungen erstellt werden. Gearbeitet wird auf einem eigenen Inhouse-Server.
Bei den Kunden genießt das Unternehmen einen guten Ruf und wird als verlässlich, korrekt und kompetent beschrieben.
Die Inhaberin arbeitet aktiv im Tagesgeschäft mit und hält auch zahlreiche Eigentümerversammlungen selbst ab. Mit drei Teilzeit-Mitarbeitern betreut sie die Verwaltungsobjekte.
Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb im Frühjahr 2024 übernimmt und fortführt. Neben fachlicher Kompetenz sollte der Übernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und Erfahrung in der Personalführung mitbringen.
Das Unternehmen bietet auf Wunsch weiteres Wachstumspotenzial: regelmäßig kommen Anfragen potenzieller Kunden.
Der Kaufpreis für dieses etablierte Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 150.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.
