Hausverwaltungs-Firma mit 1.450 Wohnungen zu verkaufen
Die Hausverwaltungs-Firma besteht seit über 20 Jahren und verwaltet vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) und einige wenige Mietobjekte.
Region
Ludwigshafen
Mitarbeiter
8
Einheiten
1450
Umsatz
ca. 410.000 Euro
Gewinn
ca. 51.000 Euro
Kaufpreis
240.000 Euro
Über die Hausverwaltung
In der Region Ludwigshafen wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von ca. 1.450 Wohnungen verkauft.
Der Inhaber beabsichtigt den Renteneintritt. Mit insgesamt acht Mitarbeitern kümmert sich das Unternehmen um die betreuten Objekte. Die Immobilien befinden sich vorwiegend im näheren Umfeld des Firmenstandorts, insbesondere in der Region Ludwigshafen. Betreut werden 65 Wohnungseigentümergemeinschaften mit ca. 1.390 Wohneinheiten und 600 TG-Plätzen sowie ca. 60 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in der Mietverwaltung. Insgesamt werden also im Unternehmen ca. 1.450 Wohn- und Gewerbeeinheiten betreut.
Gearbeitet wird mit einer modernen Branchensoftware auf einem eigenen Inhouse-Server. Das Unternehmen arbeitet mit modernen Methoden, ist für seine akkuraten und übersichtlichen Jahresabrechnungen bekannt und genießt einen guten Ruf.
Der Verwaltungsbestand ist gepflegt, die Verwalterbestellungen werden üblicherweise problemlos verlängert und die Kundenzufriedenheit ist hoch. Mit zahlreichen Objekten bestehen langjährige Kundenbeziehungen und langjährige Bestellungen. Der Inhaber steht noch für eine gute Einarbeitung zur Verfügung. Bisher hat der Inhaber einen Großteil der Eigentümerversammlungen durchgeführt und bearbeitet die anspruchsvollen Teile des Tagesgeschäftes und komplizierte Beschluss-Umsetzungen. Die Mitarbeiter bearbeiten jeweils klar feststehende Aufgabengebiete.
Das Büro ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Versammlungsraum, in dem fast die Hälfte aller Eigentümerversammlungen durchgeführt wird.
Die Hausverwaltungs-Firma erhält regelmäßig Anfragen von potenziellen Neukunden. Da ein Unternehmenswachstum bisher nicht angestrebt war, wurden nur ganz wenige dieser Anfragen in neue Aufträge umgewandelt. Wer als Hausverwalter also wachsen möchte, kann mit dieser Hausverwaltungs-Firma einen Wachstumskurs einschlagen. Sowohl räumlich als auch organisatorisch sind alle Voraussetzungen dafür geschaffen. Durch einige leicht umzusetzende Optimierungen in der Organisation kann auch zügig der Ertrag gesteigert werden.
Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb übernimmt und fortführt. Neben einer hohen fachlichen Kompetenz sollte der Übernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und Erfahrung in der Führung von Personal mitbringen.
